Babice u Říčan – Stavební parcely připravené k rozdělení, Ev.č.: 00082

Popis

Nabízíme k prodeji dvě stavební parcely v klidné části obce Babice u Říčan, v ulici Starobabická. Pozemky budou v rámci probíhajícího projektu odděleny geometrickým plánem. Přístup i napojení na inženýrské sítě bude zřízeno věcným břemenem přes soukromou komunikaci zakončenou točnou. Lokalita navazuje na stávající rezidenční zástavbu a nabízí soukromí a klid.

Informace o pozemcích:
Pozemek č. 1
- Celková plocha: 845 m²
- Cena za m²: 9 000 Kč
- Orientační cena: 7 605 000 Kč
- Max. zastavěná plocha dle ÚP: 250 m²
- Navrhovaná zastavěná plocha: 200 m²
- Min. plocha zeleně dle ÚP: 507 m²
- Navrhovaná plocha zeleně: 555 m²
- Max. podlažnost dle ÚP: 2 NP (9 m)

Pozemek č. 2
- Celková plocha: 859 m²
- Cena za m²: 9 000 Kč
- Orientační cena: 7 731 000 Kč
- Max. zastavěná plocha dle ÚP: 250 m²
- Min. plocha zeleně dle ÚP: 515 m²
- Navrhovaná plocha zeleně: 655 m²
- Max. podlažnost dle ÚP: 2 NP (9 m)
*Poznámka: Část obou pozemků je pod ochranným pásmem elektrického vedení VN – v této zóně nelze umisťovat žádné stavební objekty, bazény ani parkovací stání.*

Další specifikace:
- Územní určení: bydlení individuální
- Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina – napojení bude zajištěno věcným břemenem
- Přístup: věcné břemeno přes soukromou komunikaci s točnou
- Stav: připraveno k rozdělení, bez zatížení


Výhody lokality:
- Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodinné bydlení
- Vyhledávaná lokalita s přírodou i občanskou vybaveností na dosah
- V obci se nachází prestižní soukromá škola Open Gate
- Výborná dopravní dostupnost – Říčany 5 min, Praha 20 min (PID i D1)
- Perspektivní území vhodné i jako investice