Stavební pozemek 2 249 m² – Jablonec nad Nisou, k.ú. Rýnovice, Ev.č.: 00083

Popis

Klidné místo s výhledem, výborná dostupnost do Liberce i Jablonce

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 249 m² v katastrálním území Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou (parc. č. 849/1). Pozemek se nachází v klidné části obce s krásným výhledem do krajiny a zároveň výbornou dopravní dostupností – v dosahu se pohodlně dostanete jak do Jablonce nad Nisou, tak do Liberce.

Územní plán: BP – Plochy bydlení příměstské

Podle územního plánu se jedná o plochy určené pro bydlení v rodinných domech příměstského charakteru. Využití je regulováno podmínkami prostorového uspořádání:
• Typ zástavby: BP2
• Maximální index zastavění (IZP): 20 %
• Minimální plocha zeleně (IOZ): 60 %
• Výšková hladina zástavby: max. 2 NP + 1 zakončující podlaží
• Minimální výměra stavebního pozemku: 1 000 m²

Inženýrské sítě:
Vodovod a elektřina jsou v dosahu a velmi dobře napojitelné, odkanalizování je nutné řešit ČOV.


Omezení:
Na pozemku se nachází stožár nadzemního vedení VVN 110 kV. Ochranné pásmo činí 15 metrů na obě strany od krajního vodiče podle § 46 odst. 5 zákona č. 458/2000 Sb. V této zóně jsou omezeny některé stavební činnosti a výsadba.

Shrnutí výhod:
• Výjimečně klidná lokalita s krásnými výhledy
• Nadstandardní výměra 2 249 m² umožňuje komfortní usazení stavby
• Skvělá dopravní dostupnost – rychlé spojení do Jablonce i Liberce
• Dobrá dostupnost inženýrských sítí
• Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu s příjemným urbanistickým rozvolněním

Pozemek je vhodný jak pro výstavbu prostorného rodinného domu, tak jako zajímavá investice do budoucna.