Lukrativní stavební parcely v obci Babice u Říčan – ideální pro výstavbu rodinných domů s dojezdovou dostupností do Prahy, Ev.č.: 00082

Popis

Lukrativní stavební parcely v obci Babice u Říčan – ideální pro výstavbu rodinných domů s dojezdovou dostupností do Prahy
Nabízíme k prodeji dvě lukrativní stavební parcely v klidné a žádané části obce Babice u Říčan, v ulici Starobabická. Pozemky budou v rámci probíhajícího projektu odděleny geometrickým plánem. Přístup i napojení na inženýrské sítě bude zřízeno věcným břemenem přes soukromou komunikaci zakončenou točnou.
Lokalita plynule navazuje na stávající rezidenční zástavbu a nabízí soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou, přičemž zůstává v dojezdové vzdálenosti do Prahy i Říčan.
________________________________________
Informace o pozemcích
Pozemek č. 1
• Celková plocha: 845 m²
• Cena za m²: 9 000 Kč
• Orientační cena: 8 365 500 Kč
• Max. zastavěná plocha dle ÚP: 250 m²
• Navrhovaná zastavěná plocha: 200 m²
• Min. plocha zeleně dle ÚP: 507 m²
• Navrhovaná plocha zeleně: 555 m²
• Max. podlažnost dle ÚP: 2 NP (9 m)
Pozemek č. 2
• Celková plocha: 859 m²
• Cena za m²: 9 000 Kč
• Orientační cena: 8 504 100 Kč
• Max. zastavěná plocha dle ÚP: 250 m²
• Min. plocha zeleně dle ÚP: 515 m²
• Navrhovaná plocha zeleně: 655 m²
• Max. podlažnost dle ÚP: 2 NP (9 m)
Poznámka: Část obou pozemků se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení VN – v této zóně nelze umisťovat žádné stavební objekty, bazény ani parkovací stání.
________________________________________
Další specifikace
• Územní určení: bydlení individuální
• Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina – napojení zajištěno věcným břemenem
• Přístup: věcné břemeno přes soukromou komunikaci s točnou
• Stav: připraveno k rozdělení, bez právních vad a zatížení
________________________________________
Výhody lokality
• Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodinné bydlení
• Vyhledávaná a lukrativní lokalita s kombinací přírody a občanské vybavenosti
• V obci se nachází prestižní soukromá škola Open Gate
• Výborná dopravní dostupnost: Říčany 5 minut, Praha 20 minut (PID i D1)
• Perspektivní území vhodné i jako investice