Exkluzivní stavební parcely v Babicích u Říčan - Prestižní lokalita v dosahu Prahy, Ev.č.: 00082

Popis

Nabízíme k prodeji tři atraktivní stavební parcely v prestižní a vyhledávané lokalitě obce Babice u Říčan, v ulici Starobabická. Pozemky jsou určeny pro výstavbu samostatných rodinných domů a nacházejí se v klidné rezidenční části obce s výbornou dostupností do Prahy i Říčan.

Lokalita je dlouhodobě vyhledávána pro kombinaci soukromí, kvalitního bydlení, okolní přírody a nadstandardní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází moderní rodinné domy, sportovní areály, jezdecké kluby a prestižní soukromá škola a gymnázium Open Gate.

Nabízené pozemky

Parcela č. 314/12
• výměra: 1 269 m²
• stavební pozemek pro individuální bydlení
• dostatečný prostor pro realizaci nadstandardního rodinného domu s rozlehlou zahradou

Parcela č. 314/46
• výměra: 972 m²
• stavební pozemek pro individuální bydlení
• pravidelný tvar vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu

Parcela č. 314/47
• výměra: 966 m²
• stavební pozemek pro individuální bydlení
• ideální velikost pro komfortní rodinné bydlení se zahradou

Právní stav pozemků

Parcela 314/12 o výměře 1 269 m² je již samostatně vymezena a připravena k převodu.

Parcely 314/46 (972 m²) a 314/47 (966 m²) vzniknou na základě schválení dělení pozemku příslušným stavebním úřadem a následného zápisu do katastru nemovitostí. Pro rozdělení je již zpracován geometrický plán, který přesně vymezuje budoucí hranice jednotlivých parcel. V současné době probíhá administrativní proces spojený se získáním souhlasu s dělením pozemku.

Územní plán a využití

Pozemky jsou dle platného územního plánu určeny pro individuální bydlení. Regulativy umožňují výstavbu samostatných rodinných domů v souladu s charakterem okolní zástavby.

Díky velikosti parcel nabízí každý z pozemků dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahrady, venkovního posezení i dalších doplňkových staveb v souladu s platnými regulativy.
Přístup a inženýrské sítě

Přístup k jednotlivým pozemkům bude zajištěn prostřednictvím soukromé příjezdové komunikace, ke které bude ve prospěch vlastníků jednotlivých parcel zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy.

Možnost napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci bude zajištěna prostřednictvím věcných břemen pro vedení inženýrských sítí přes navazující pozemky. Realizaci jednotlivých přípojek si budoucí vlastníci zajistí dle vlastních potřeb a projektové dokumentace.

Výhody lokality
• prestižní rezidenční lokalita Babice u Říčan
• soukromá škola a gymnázium Open Gate
• klidné prostředí v blízkosti přírody
• sportovní a volnočasové vyžití v okolí
• výborná dostupnost do Prahy i Říčan
• autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti
• rychlé napojení na dálnici D1
• kompletní občanská vybavenost v okolí

Dopravní dostupnost
• Říčany – přibližně 5 minut jízdy
• Praha – přibližně 20 minut jízdy
• nájezd na D1 v krátké dojezdové vzdálenosti
• pravidelné autobusové spojení PID

Investiční potenciál

Stavební pozemky v Babicích patří dlouhodobě mezi nejžádanější v širším okolí Prahy. Kombinace prestižní adresy, omezené nabídky nových stavebních parcel a výborné dopravní dostupnosti činí z této nabídky ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.